Dürfen Mieter Katzen Verbieten

Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Jedoch sollte man sich nicht zu schnell von seinem vermieter einschüchtern lassen. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung.

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Generell verbieten dürfen vermieter die katzenhaltung und die hundehaltung in der mietwohnung nicht.

Dürfen mieter katzen verbieten. Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen. Wird ein katzenhaltungsverbot zwischen mieter und vermieter individualvertraglich vereinbart ist dieses verbindlich. Kategorisch ablehnen darf der vermieter die haltung von katzen nicht.

Aber aus den 4 oben genannten gründen darf ein vermieter katzen verbieten. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten. Allerdings besagt das urteil dass nur kleintiere immer in der wohnung gehalten werden dürfen bei hunden und katzen sieht das anders aus. Wollen sich mieter einen hund oder eine katze zulegen wird das ganze schon etwas komplizierter.

Der mieter weiß dann um das verbot und hat sich damit einverstanden erklärt. Eine individualvertragliche bestimmung die katzen in der wohnung verbietet ist normalerweise erlaubt. Lg hamburg wum 1982 254. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte.

Ist im mietvertrag nichts geregelt kann der vermieter die haltung von haustieren nicht verbieten. Anders sieht es hingegen bei einer klausel im mietvertrag aus. Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung. Halten andere mieter bereits eine katze oder einen hund darf der vermieter einem anderen mieter die katzenhaltung nicht willkürlich verbieten und muss alle mieter gleichbehandeln lg berlin wum 1987 213.

Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Gemäß dem urteil ist im mietrecht die hundehaltung in der mietwohnung eine einzelfallentscheidung. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist.

Das heißt vermieter dürfen selbst entscheiden ob sie in der mietwohnung einen hund erlauben oder nicht. Die entscheidung des bundesgerichtshofs dass haustierhaltung nicht generell verboten werden darf bezieht sich nur auf formularmäßige vereinbarungen. Das bestätigte im märz 2013 auch der bundesgerichtshof in einem wegweisenden urteil az. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss.

Hier ist das verbot der katzenhaltung nur dann zulässig wenn der mieter hierdurch nicht unangemessen benachteiligt wird. Hier sind die gerichte wesentlich strenger.