Darf Der Mieter Haustiere Verbieten

Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten. Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist.

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Kleintiere darf der vermieter nicht verbieten bestätigt gunther geiler geschäftsführer des deutschen mieterbundes in nürnberg.

Darf der mieter haustiere verbieten. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Wird ein katzenhaltungsverbot zwischen mieter und vermieter individualvertraglich vereinbart ist dieses verbindlich. Ihre haltung gehört damit mietrechtlich zum vertragsmäßigen gebrauch der unterkunft. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az.

Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen. Der mieter weiß dann um das verbot und hat sich damit einverstanden erklärt. Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Sie verursachen zumeist keine probleme lassen die wohnung ganz und stören die nachbarn nicht.

Die entscheidung des bundesgerichtshofs dass haustierhaltung nicht generell verboten werden darf bezieht sich nur auf formularmäßige vereinbarungen. Tatsächlich findet man in den meisten mietverträgen solche klauseln. Ist im mietvertrag nichts geregelt kann der vermieter die haltung von haustieren nicht verbieten. Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen.

Tiere wie hunde oder katzen sind nur nach rücksprache und ausdrücklicher genehmigung des vermieters erlaubt oder sogar die haltung von hunden oder katzen verboten nur in den seltensten fällen sind haustiere in mietwohnungen und häusern unbeschränkt erlaubt. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot. Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung.

Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung. Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist.

Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte. Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen.